文=城记智库 西唐开yun体育网
“风向变了！”在月初那场分量级会议召开之后，许多东说念主有这么的示意。
在这场会议上，在关节办法和行业进行了 明确，比如有以下几个方面： 要践诺愈加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，加强超老例逆周期转移，全所在扩大国内需求，稳住楼市股市。
深度调治的地产阛阓，信心逐步配置的风向标——即是房企拿地的姿态。当作国内象征型的房企，绿城已接连拿下江浙沪的“地王”。一直皆是绿城的“重镇”的西安，积极拿地的同期滚动了策略。
这即是，全力加码高新区！
加码：绿城高新再摘地
近日，绿城中国再度以17亿的总价，见效竞得位于西安高新区丝路软件城的一宗约 82.6亩住宅用地。
据有关音信，绿城将在这里打造在“海棠”系列续篇。在房地产业界，就已驱动将它按照数字排序称之为“海棠五章”。这是因为，绿城在丝路软件城拓荒了极为见效的「海棠三章」。
从2024年1～11月商品住宅销售排行上来看， 绿城「海棠三章」以68.5亿的销售金额，成为西安单盘销售冠军，并最初第二名达二十多亿。
伸开剩余81%绿城在高新区拓荒的“海棠三章”◎NEWS
收成于「海棠三章」，绿城中国成为现时为止西安的房企销冠。
不少房地产从业东说念主士示意，凡是在高新区置业尤其是改善消耗，颇有些“言必绿城海棠三章”之意。一方面这诠释了区域具有淳朴的购买力，另一方面诠释绿城在阛阓的影响力。
值得一提的是，当卑鄙行“首店经济”的说法，也体现时了房地产家具系上。在海棠三章，绿城还打造了寰宇首发的“凤鸣海棠”系。
而这些深端倪的底层逻辑，离不开绿城对城市区域的精确遴荐。
经济基础决定表层建筑。当作“经济发动机”，高新区号称西安当代产业最为密集区域。从数据上看，高新中枢区每平方公里GDP产值达20多亿，西安钞票密度最高的区域之一。
伴跟着此次摘地，高新成为绿城在现时西安最大的“粮仓”和阵脚，涵盖包括高端改善、菁英住区以及城市商街等在内的家具类型。
绿城在西安动作，是绿城下一步发展的弊端折射。
信号：拿下多个“地王”
放眼寰宇来看， 绿城“加码”西安是水到渠成的成果，亦然绿城拓荒和取地策略的弊端体现。
2024年，是近些年房地产阛阓政策“分水岭”之年。此前流程一揽子的刺激政策，房地产阛阓逐步配置。中枢城市在政策红利的驱动下，已透表现澄莹的复苏迹象，也呈现澄莹的 “南北极分化”。
统计数据透露，在11月百强房企销售金额3633亿，较9月大幅增长44.3%。一线城市的二手房阛阓陆续好转，11月北京网签量创20个月新高，上海创下近三年多新高，深圳则是近四年新高。
履历“大考”之后的房企，锁定重心城市积极拿地。11月，三十家房企单月投资金额高达900亿，同比超一倍并创2024年以来新高。
绿城拿下江浙沪多城的“地王”◎NEWS
当作房地产风向标企业，绿城的一言一行备受温文。
昔日半年，绿城拿地更是走出了一条“增长弧线”： 先后将江苏、浙江和上海的单价地王收入囊中，并摘下北京海淀区的高价值地块。公开数据透露，绿城职权拿地金额在房企中排行第二。
这标明绿城趁着楼市回暖，加快了在中枢城市的地盘补仓举止，透露在阛阓逐步复苏布景下膨大的洪志。
这个态势，也体现时绿城中国（股票代码03900.HK）2024半年报中：北京、上海、杭州和西安等十大政策中枢城市货值，占比达55%。西安被放在了政策中枢城市，透露它在绿城河山中的弊端性。
在“精选城市”的背后，是绿城极为强调的“地盘价值浓度”：
登第贪图城市更具发展价值和配套资源完善的中枢板块，这既确保面容的保值升值后劲，也为消耗者提供更高的城市糊口价值。
布局：西安的新运筹帷幄
从绿城拓荒河山上来看，在丝路软件城已变成连片态势。从行业资深东说念主士来看，绿城正在走向更为“主动营造”的拓荒模式。
该资深东说念主士指出，高新虽有极强的经济实力，但总体仍以产业为主，多年来居住用地并不悦盈，是妥妥的“理工男”脚色。尽管如斯，对投入西安阛阓较晚的绿城来说，对高新阛阓的探索未始罢手。
尤其在这轮深度房地产阛阓深度调治， “洗牌”下既突显了城市实力区域的韧性，也让以绿城为代表能穿越周期能力房企引颈阛阓。
就以高新区为例，“政策南拓”罢了河山扩容，贬责长期以来的用地“紧箍咒”。这个变化下，安身高价值的立异产业和主城区化的 软件新城，罢了从丝路软件城的逾越，罢了“东说念主城产”的蝶变。
绿城在西安高新区的布局散布图◎制图/城记地舆
趋势推进变革，不仅是高新区需要更具敕令力和实力的房企，消耗者不仅追求改善空间、也日益敬重细致的社区文化以及优质的物业。
这些，与绿城“优中选优——不仅会磋商城市，还会看区位和面容”理念高度契合。纵不雅寰宇，绿城频频是所在区域的糊口地标，既来自独特的建筑品性，更因为它所倡导并本质的糊口方式。
不错看到，不管是从“海棠三章”在地文化的发达、也曾“凤鸣海棠”理念的升级，离不开绿城对城市文化、历史与异日发展的长远领路。
“珠玉在前”的海棠三章开yun体育网，坚决了绿城罢了片区化和高价值化的营造。深度布局高新区，更让绿城的观点得以更深度、更平常的罢了。此次，绿城将带给阛阓何种惊喜，咱们翘首企足。
发布于：陕西省